עיסאם אבו חנין נ' בנק הפועלים בע"מ ואח'

פסק דין

א. מבוא:

תביעה למתן פס"ד הצהרתי, לפיו משכנתא הרשומה לטובת המשיב 1- בנק הפועלים בע"מ נצרת

(להלן: "הבנק"), על זכויות המנוח סאמי פארח אבו חנין (להלן:"המנוח") במקרקעין הידועים כחלקה 69 בגוש 15409 בכפר עילבון (להלן:"המקרקעין"), עפ"י שטר תיקון משכנתא מס' 6753/94, בטלה ככל שהיא נוגעת להבטחת חובותיו של המשיב 2 – אבו חנין סוהיל. כפועל יוצא מהצהרה זו, עותר המבקש למחיקת המשכנתא ולביטול הליכי מימוש המשכנתא בתיק הוצל"פ (טבריה) 05-01412-02-9, אשר נפתח כנגד המנוח וכנגד המשיב 2 אבו חנין סוהיל – בנו של המנוח (להלן: "סוהיל").

ב. רקע עובדתי

1.המבקש, עיסאם אבו חנין, הינו בנו של המנוח סאמי פארח אבו חנין ואחד מיורשיו (להלן:"המבקש").

2.סוהיל אבו חנין [המשיב 2], הינו אחיו של המבקש, אשר ניהל בבנק הפועלים בסניף המעיין חשבון שמספרו 367086. בשל סגירתו של סניף המעיין הועבר החשבון לסניף נצרת ומספרו כיום 125174 (להלן:" החשבון").

 3.ביום 27/05/1994 חתם המנוח על שטר משכנתא, לפיו הוא ממשכן את זכויותיו במקרקעין לשם הבטחת חובות בניו מוסא אבו חנין, ג'ריס אבו חנין ולטובת חברת מחלבת הצפון בע"מ שבשליטתם. אין חולק כי על שטר זה חתום המנוח. בשטר משכנתא זה אף קיימת משבצת, המאפשרת זיהוי חתימת הממשכן בפני רשם המקרקעין. בעת רישום המשכנתא, אושרה חתימת המנוח על ידי הגב' סימה נוסייר ז"ל (להלן:"הגב' נוסייר") שהייתה סגנית רשם המקרקעין בזמנים הרלוונטיים.

4.כחודש לאחר מכן תוקן שטר המשכנתא. על פי שטר תיקון תנאי המשכנתא [ת/1], הורחב המשכון על המקרקעין והוחל גם על חובותיו של סוהיל בחשבון. על שטר התיקון מופיעה חתימתו של המנוח. אף שטר זה נחתם בפני הגב' נוסייר סגנית רשם המקרקעין. יש לציין כי בשטר תיקון משכנתא זה, שהונפק על ידי בנק הפועלים, אין משבצת לאימות חתימה בידי רשם המקרקעין. על אף זאת, חתמה הגב' נוסייר על שטר תיקון תנאי משכנתא ואשרה את העסקה ככשרה לרישום.

5.ביום 04/07/94 נרשם התיקון לשטר המשכנתא בלשכת רישום המקרקעין.

6.ביום 17/11/00 הלווה הבנק לסוהיל, לצורך כיסוי יתרות חוב שהצטברו בחשבונו מבלי שסולקו, סך של 500,000 ₪. ההלוואה נועדה לפירעון בשישים תשלומים, החל מיום 17/12/2000, בשיעורים, במועדים ובריבית כמפורט בהסכם ההלוואה.